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公司简介

青海**智能科技有限公司,注册地址为德令哈市河东区,注册资本500万元,成立日期为20188月,主营业务智能科技产品、高科技电子产品、计算机产品整机、安防监控、舞台灯光音响设备的销售及安装系统集成、网页的制作、软件开发、信息技术服务通讯器材、家用电器、办公设备耗材、五金产品的批发及销售办公用品、建材化工交电产品、食品百货、数码产品、机电设备销售电子产品、工艺礼品推广电子信息咨询。(依法须经批准的项目经相关部门批准后方可开展经营活动)

关联企业海西州**实业有限责任公司,注册地址德令哈市柴达木东路,注册资本1072万元人民币,成立于20019月,主营业务计算机产品办公用品通信器材高科技电子产品(不含地面卫星接收设施)家用电器、五金交电、家具、建材、土产、服装鞋帽销售网页制作设计、制作广告。

李先生:项目创始人,出生于河北石家庄,2001年在德立哈市成立海西州**实业有限责任公司,在德令哈市有一定影响力,担任过人大代表,名下有多家实体店如:ktv、酒店、足浴店等,对项目眼光独到,可为项目的发展提供丰沛的社会资源以及人脉关系李先生为青海**智能科技有限公司法人的父亲。

项目简介

项目名称:德令哈市商业楼建设项目

建设单位:有固定团队可垫资承建

项目所在地:青海省海西州德令哈市

项目规模:本项目一共两个地块

地块一:德令哈市河东区地块,占地面积600平方米,总建筑面积545.55平方米实际建面为1100平方米,本地地块所有人为本项目创始人所拥有,四证齐全,资金到位即可开工。

地块二:德令哈市河西地块,占地2400多平方米,建筑面积为5400平方米,其中部分房产由项目创始人所拥有,建设只需购买部分所有权,项目创始人已谈妥,资金到位即可操作,其旁边还有2块土地可收购,收购完成就可与项目地连成一片。

项目区位:

地块一位于德令哈市柴达木东路,临近海西州民族博物馆、海西蒙古族藏族自治州民政局、海西州体育中心、海西州人民医院、周边配套齐全商店林立,交通便捷;

地块二位于德令哈市河东区市莲湖路,临近好好爱家超市周边商业配套齐全是河西区域中心最繁华商业地段。

土地性质:土地为商业用地,项目无土地出让金及拆迁补助费。

土地现状:本项目地块属于自有地块,本项目无需缴纳任何费用,资金到位即可开工建设。

证件现状:四证齐全。

建设布局:两块地块建筑预计建设16层,一二两层为商用店铺,地下皆建造停车场,可售可租,利润可观。

项目发展规划:规划方案已确定→四证齐全资金到位即可开工→开工建设→销售回笼资金。

目标客户:本项目将深入分析目标客户群体类别,做好针对性引流。项目的主要客户群体为德令哈市本地居民

盈利模式:本项目主要盈利模式为销售房产与出租,目前周边商铺毛坯房售价约为20000元每平米,公寓价格为4000元每平方,而此项目承建成本为2000元每平方,利润空间巨大,其次为车位销售出租以及停车收费。

项目优势

1、行业优势我国经济发展增速较快,近年来保持中高速增长,且由高速增长模式向高质量发展模式转变,2016GDP增速为6.7%,处于历史相对低点。从十三五开始,整体宏观经济将保持6.5%左右的平稳增长,更注重结构的优化,“稳”为核心关键字。房地产作为中国经济的重要支柱之一,预期未来也将随着GDP稳定增长而逐步增长。

2、区位优势:德令哈市建政于1988年,是青海省海西蒙古族藏族自治州州府所在地,是全州政治、教育、科技、文化中心,也是海西东部经济区中心。本项目位于德令西市2个繁华的地段,交通便利,周边配套齐全,发展空间大。

3、风险较小:在城市升级及城镇化需求下,房地产需求旺盛,德令哈市整体价格呈现递增态势,而在房价不断上升的阶段,未来新房销售状况必定火爆。且项目地段优势明显,交通便利,处于成熟商业中心。此外,项目建设证件已全部齐全,项目建设全队可垫资建设,项目方已制定了合理的销售规划,能够实现快销目的,迅速回笼资金。

融资需求

方案一:

融资金额:500万元

融资方式:债权融资

融资期限:1-2

年利率:12%(具体详谈)

退出机制:到期还本付息

融资用途:用于广联公司房产解押。

方案二:

融资金额:1000万元

融资方式:股权融资

融资期限:1-2

占股比例:20%-30%

退出机制:股权回购

融资用途:用于商业楼建设前期费用。

方案三:

融资金额:7000万元

融资方式:股权融资

融资期限:1-2

占股比例:20%-30%

退出机制:股权回购

融资用途:用于收购德令哈市河西区益字乐购商场的商户房产。

备注:具体方案可详谈。

联系人: 李总 与TA交换名片

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